Disponible immédiatement · Bruxelles

Restaurant
clé en main
à louer

Un espace entièrement équipé, prêt à prendre en main rapidement. Idéal pour tester votre concept sans risque — économisez 80 000€ à 150 000€ de frais d'aménagement. Démarches administratives standard à votre charge.

5 500€
/ mois · loyer tout inclus + 3 mois de garantie locative
Demander une visite Voir les photos
Restaurant Allée Verte Bruxelles
±200 000€ Chiffre d'affaires historique / an
±100m² Surface totale
30+ Couverts en salle
±200k€ CA historique / an
4–8 sem. Délai d'ouverture
Pourquoi ce restaurant

Une opportunité rare
sur Bruxelles

Un emplacement qui a fait ses preuves, un équipement complet, et un bail avantageux. Tout ce qu'il faut pour se lancer sans les risques habituels.

01

Matériel inclus, prêt à tourner

Cuisine pro inox, mobilier, tablettes, imprimantes, terminal de paiement, vitrine réfrigérée — tout le hardware est là. Vous ajoutez ce qu'il vous faut : ça reste le vôtre.

02

CA prouvé à ±200k€/an

L'ancien exploitant a réalisé environ 200 000€ de chiffre d'affaires annuel. La clientèle existe, l'emplacement fonctionne.

03

Quartier d'affaires actif

Bureaux denses, Tour & Taxis à proximité immédiate. Clientèle professionnelle captive midi et soir, événements réguliers.

04

Façade vitrée sur toute la longueur

Visibilité maximale depuis la rue. La salle en longueur offre une luminosité exceptionnelle et un espace modulable.

05

Tout concept bienvenu

Restaurant asiatique, cuisine fusion, traiteur d'entreprise, dark kitchen, lunch business — l'espace s'adapte à votre vision.

06

Terrasse possible en saison

Autorisation de terrasse à demander en commune. Doublez votre capacité jusqu'à 60 couverts au total.

Visite virtuelle

L'espace en images

Façade
Façade
Salle
Salle
Ambiance
Ambiance
Cuisine
Cuisine ouverte
Banquettes
Banquettes
Open kitchen
Open kitchen
Inventaire

L'essentiel est là,
le reste vous appartient

Tout le matériel listé est inclus dans la location. Vous ajoutez du matériel spécifique à votre concept ? Il vous appartient intégralement — conditions de rachat négociables à votre départ.

  • Cuisine professionnelle inox complète
  • Hotte d'aspiration professionnelle
  • Plans de travail inox
  • Vitrine réfrigérée
  • Tablettes de commande
  • Imprimantes tickets cuisine
  • Terminal de paiement
  • Climatisation encastrée
  • 30 couverts — tables + chaises design
  • Banquettes et mobilier de salle
  • Luminaires Edison
  • Matériel cuisine asiatique spécialisé
Économie réalisée

Valeur du matériel inclus

Un restaurant équipé from scratch coûte en moyenne entre 80 000€ et 150 000€. Ici, tout est déjà en place et opérationnel.

80k – 150k€économisés dès le 1er jour
  • ✦ Abonnement logiciel de caisse (hardware fourni)
  • ✦ Agrément AFSCA au nom de l'exploitant
  • ✦ Visite de conformité pompiers
  • ✦ Permis d'urbanisme / exploitation
  • ✦ Contrôle de conformité électrique

Démarches standard pour tout exploitant Horeca à Bruxelles. Délai moyen : 4 à 8 semaines.

Conditions financières

Des chiffres
qui parlent d'eux-mêmes

Un loyer compétitif pour un espace de cette qualité en plein Bruxelles, avec un historique de CA qui prouve le potentiel du lieu.

5 500€ Loyer mensuel

Bail commercial sécurisé. Loyer compétitif pour un espace clé en main de cette qualité en plein Bruxelles.

16 500€ Garantie locative (3 mois)

Standard du marché belge. Restituée intégralement à la fin du contrat dans les conditions prévues.

±200k€ CA historique annuel

Chiffre d'affaires réalisé par l'ancien exploitant. La demande existe, l'emplacement a fait ses preuves.

Emplacement

Allée Verte 5,
Bruxelles-Centre

  • 01

    Quartier d'affaires dense

    Nombreux immeubles de bureaux à proximité immédiate. Clientèle professionnelle captive le midi et en soirée.

  • 02

    Tour & Taxis à deux pas

    Événements, salons et concerts réguliers. Un flux de visiteurs supplémentaire tout au long de l'année.

  • 03

    Zone en plein développement

    Le quartier du canal connaît une transformation rapide. S'installer maintenant, c'est profiter d'un loyer compétitif.

  • 04

    Idéal lunch & livraison

    Concept lunch business, traiteur d'entreprise ou dark kitchen. Deliveroo et Uber Eats actifs dans la zone.

Allée Verte 5 1000 Bruxelles — Centre
Quartier d'affaires Tour & Taxis Canal de Bruxelles Transports proches Livraison active
Prise de contact

Intéressé ?
Parlons-en.

Une visite vaut mille mots

Remplissez le formulaire — vos coordonnées de contact directes vous seront communiquées immédiatement après envoi. Une fiche technique complète avec liste du matériel est transmise sur demande.

Disponibilités
À partir de 18h en semaine
Disponible le week-end

Vos coordonnées sont révélées uniquement après envoi du formulaire.